Пожарный шкаф. Для кого?

Для случаев проверки пожарных шкафов в здании.

Сила документа: Постановление Арбитражного Суда Округа РФ. Схема ситуации: Пришла пожарная проверка в одно здание. Смотрит, а пожарные шкафы в этом здании – деревянные! Пожарный шкаф должен быть из листовой стали, а тут дерево. Шкаф, который совсем не противопожарный. «Пожарные шкафы и многофункциональные интегрированные пожарные шкафы должны обеспечивать размещение и хранение в них первичных средств пожаротушения». Пожарная проверка оштрафовала компанию, которая управляла этим зданием. А откуда управляющей компании брать деньги на штрафы? Конечно же, с собственников помещений этого здания! И чтобы не разорять собственников помещений здания, управляющая компания пошла в суд оспаривать выводы пожарной проверки. В суде управляющая компания все изложила предельно ясно: здание строили в 1978 году, деревянные шкафы остались с тех времен, законам и пожарам того времени вполне соответствовали, и до сегодняшнего дня никто еще от них не пострадал. А требования про пожарные шкафы из железного листа появились в самом начале 2000-х годов. Замена пожарных шкафов во всем здании – дело непростое. Такая замена – это работы по капитальному строительству. В то время как на управляющую компанию из всех видов ремонта возложена только обязанность по текущему ремонту. «Собственники дома не принимали решение о финансировании работ по установке пожарных шкафов, соответственно денежные средства, собранные на текущий ремонт, управляющая компания не имеет права потратить на устранение выявленных недостатков».

И последний аргумент: ни работа с пожарным оборудованием, ни замена пожарных шкафов не входит в обязанности управляю- щей компании. Нет такого пункта в договоре об управлении зданием. «В соответствии с приложением N 2 к договору управления в обязательный перечень работ по содержа- 15 №22 (878) 24 — 30 июня 2016 Материал предоставлен ООО «Инженеры информации», г. Волжский по мнению общего имущества многоквартирного дома не входит модернизация пожарного оборудования, в частности замена пожарных шкафов». Но суд не принял эти аргументы. «Ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в соответствии с действующим законодательством несут, в частности, собственники имущества и лица, уполномоченные владеть, пользоваться или распоряжаться имуществом». Управляющая компания – лицо уполномоченное собственниками помещений здания. Значит, управляющей компании и отвечать. Зданием надо управлять правильно: «управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме». Безопасность включает в себя и пожарную безопасность. Значит, управляющая компания отвечает и за пожарную безопасность здания. Есть Постановление Президиума ВАС РФ от 29.09.2010 N 6464/10. В этом По- становлении сказано, что «установленный в договоре круг обязанностей управляющей организации не освобождает ее от соблюдения тех общеобязательных требований, которые в соответствии с положениями действующего законодательства направлены на надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений». То есть – закон выше любого договора. Если в законе есть требование – то оно подлежит исполнению. И не важно, что написано в договоре. То, что здание построено давно, – это объяснение, но не оправдание. Новые требования «не распространяются на существующие здания, запроектированные и построенные в соответствии с ранее действовавшими требованиями пожарной безопасности, за исключением случаев, если дальнейшая эксплуатация указанных зданий приводит к угрозе жизни или здоровью людей вследствие возможного возникновения пожара». Но в данном случае была угроза жизни и здоровью людей — поэтому деревянные пожарные шкафы придется менять на металлические. Выводы и возможные проблемы: Этот случай касается не только управляющих компаний. Деревянный пожарный шкаф – это нарушение. Даже если он поставлен до 2000 года. Придется менять его на железный (или из других негорючих материалов) пожарный шкаф. Строка для поиска похожих ситуаций в КонсультантПлюс: «Пожарный шкаф». Где посмотреть документы: Консультант- Плюс, «Судебная Практика»: Постановление арбитражного суда волго-вятского округа от 06.06.2016 № Ф01-1968/2016 по делу № А82-12662/2015. информирует налоговая Налогоплательщики, представляющие налоговую декларацию по НДС в электронной форме, при проведении камеральной налоговой проверки такой налоговой декларации представляют пояснения в электронном виде. 01.05.2016 принят Федеральный закон №130-ФЗ «О внесении изменений в часть первую НК РФ», направленный на совершенствование налогового администрирования, развитие электронного документооборота и повышение эффективности проведения мероприятий налогового контроля. Пункт 3 статьи 88 Кодекса дополняется абзацем, согласно которому налогоплательщики, на которых Кодексом возложена обязанность представлять налоговую декларацию по налогу на добавленную стоимость в электронной форме, при проведении камеральной налоговой проверки такой налоговой декларации представляют пояснения, предусмотренные пунктом 3 статьи 88 Кодекса.